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利好!4月1日起仙桃&武漢城市圈公積金將實現“互認互貸”!

2022年03月25日 09:45     小編:大橙橙子          點擊:1238

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重磅好消息!

3月21日,仙桃市住房保障服務中心發布

關于調整住房公積金有關政策的通知

通知中不僅公布了對仙桃市住房公積金

繳存、提取政策的調整

對住房公積金貸款政策的調整

更重要的是

公布了“對武漢城市圈住房公積金同城化發展政策的調整

仙桃與整個武漢8+1城市圈

公積金“互認互貸”

自4月1日起,即將正式實現!

對武漢城市圈住房公積金同城化發展政策的調整

(一)住房公積金異地轉移接續業務。武漢城市圈內取消繳存職工在轉入地公積金中心須繳存滿6個月的限制條件。

利好亮點:在此調整之前,如果你想把在武漢城市圈內其他城市繳納的公積金轉入仙桃,必須在仙桃公積金中心繳滿6個月之后才能實現轉移接續,而以后將會取消這個限制條件。

(二)全面深化住房公積金異地互認互貸。

職工在武漢城市圈任一城市繳存住房公積金,在城市圈其他城市購買首套住房的,向購房所在地公積金中心申請公積金貸款,由購房所在地公積金中心受理申請辦理貸款手續。如購房所在地公積金中心資金流動性不足,可由繳存地公積金中心按當地政策發放公積金貸款。

利好亮點:從4月1日開始,仙桃和武漢城市圈的公積金將會真正實現“互認互貸”!以后在仙桃買房,辦理武漢城市圈內異地公積金貸款,不需要再多個公積金中心奔走辦理,將會更加便捷快速。

Q

什么是公積金互認互貸?

住房公積金互認互貸,是指企業職工在一個城市繳存住房公積金,當他調到外地工作或戶口遷移至外地需要在外地買房,其繳存的住房公積金,也會分毫不差地跟隨到工作地或新的戶口地,做到“賬隨人走,錢隨賬走”,實現繳存時間不中斷、繳存金額一并算”。

Q

公積金貸款買房到底多劃算?

商業貸款和公積金貸款,房貸到底相差多少?我們通過一個實例來具體看看。

假設房貸100萬,30年貸款,等額本息,公積金利率按3.25%,商業貸款按5.63%來計算房貸。

公積金貸款30年總房貸利息款56.67萬元,商業貸款30年總房貸利息款107.35萬,由此可見,商業貸款總房貸利息款是公積金的近兩倍之多。

因此,符合公積金貸款條件的朋友,建議盡量選擇公積金購房的方式。

Q

可以個人名義繳納公積金嗎?

目前仙桃支持個人申請開戶繳存住房公積金,所繳納公積金也可用于購房貸款等用途。個人住房公積金月繳存上限是1440元/月,月繳存下限是165元/月。

需說明的是,武漢城市圈公積金“互認互貸”,僅針對在職職工繳存公積金賬戶,個人繳存賬戶暫不支持。

(個人繳存者是指:城鎮個體工商戶、自由職業者、進城務工人員。)

其他本次調整政策內容如下:

對住房公積金繳存、提取政策的調整

(一)增加加裝電梯提取。城區范圍內既有住宅加裝電梯,房屋所有權人、配偶及其子女可提取個人實際出資額的電梯建設費用。

(二)提高租房提取額度。租房提取每年最高提取額度由10000元調整為12000元。

(三)減免退休提取資料。職工退休提取的,提供退休證或相關證明調整為男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的職工,退休提取的,免提供退休證或相關證明。

(四)靈活就業人員繳存政策的調整。靈活就業人員開戶所需資料由“本市戶口、身份證、I類銀行卡”調整為“本市戶口、身份證、I類銀行卡、一年的社保繳存證明”;月繳存上下限基數由“全市月繳存額上下限范圍內確定”調整為“以個人繳交社保時申報的收入基數為準”。

(五)調整2021年度住房公積金月繳存額上下限。仙桃市2021年度住房公積金月繳存上限調整為3554元/月,月繳存下限調整為166元/月。

對住房公積金貸款政策的調整

(一)取消“代際間互助”貸款政策。未繳存住房公積金的個人在購買自住住房時可由繳存了住房公積金的父母或子女申請公積金貸款,調整為個人在購買自住住房時沒有繳存住房公積金的不予受理。

(二)調整公積金貸款時“有尚未結清貸款”政策。辦理公積金貸款時“有尚未結清貸款”的,由按公積金月繳額反推貸款額度(月繳額×12個月×貸款年限=貸款額度),調整為辦理公積金貸款時“有尚未結清住房貸款”的不予受理,“有尚未結清額度20萬元以上其他貸款(含擔保)”的不予受理。

(三)取消購房面積144平方米的限制。滿足住房公積金貸款條件,由本市戶籍本市購房且首套首貸,購房面積144平方米以內的,最高貸款額度為50萬元,調整為滿足最高貸款額度50萬元的,取消購房面積144平方米的限制。

對住房公積金貸款政策的調整

“楚才卡”高層人才在本市購買首套自住住房,自繳存住房公積金次月起即可辦理住房公積金貸款,持“楚才卡”A卡可提高到當地最高貸款額度的3倍,持“楚才卡”B卡可提高到當地最高貸款額度的2倍,但不超過所購住房金額的80%。

本通知自2022年4月1日起執行。

仙桃&武漢城市圈公積金互認互貸

對在城市圈內9個城市繳存公積金的廣大職工是喜事

購房的選擇面大了很多

能跨城市買房

能更好地使用公積金

能解決異地工作的剛需購房自住的問題

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